物件取得の最新情報一覧(3ページ目) | 飲食開業のミカタ

物件取得の新着記事 (3ページ目)

【飲食店開業】商業施設出店のメリット・デメリットや注意点を解説

ショッピングモールなどの商業施設に飲食店を出店することは集客面などのメリットがありますが、その一方でデメリットも存在します。華やかな商業施設に出店することだけをフォーカスしてしまい、そのメリットやデメ...[続きを読む]

【飲食店開業】居抜き物件の内見でチェックするポイントとは？

飲食店が成功するかどうかの多くの部分を占めるのが、実は立地と物件です。そしてその物件が成功する条件を持っているかどうかを確認するのが「内見」です。今回は、居抜き物件の内見でチェックするポイント...[続きを読む]

飲食店経営者が知っておきたい『家賃交渉術』

新型コロナウイルスの影響を受け、売上が大きく下がった飲食店にも、これまでと同じようにランニングコストを支払わなければいけません。ランニングコストの中でも、家賃は大きな比重があり、経営の圧迫にもつながっ...[続きを読む]

飲食店などの物件探しをする時に目にする「造作譲渡料」とは？

「造作譲渡料」という言葉をご存知でしょうか？初めてお店を開店させる人には、見たことも聞いたこともない言葉ですよね。これは居抜き物件を借りるときに重要になる費用です。そこで今回は、造作譲渡料につ...[続きを読む]

飲食店の間貸しするための基礎知識

新型コロナウイルス感染拡大の影響により、現在、多くの飲食店舗でこれまでの営業形態が見直されています。そんななか注目されているのが、飲食店の空き時間を他の飲食事業者に貸し出す「間貸し」です。今回...[続きを読む]

【飲食店】古民家物件で開業する際の注意点やリノベーションのポイントなどについて解･･･

今流行りの古民家を利用して飲食店を開業したいと考える人も多くいらっしゃるかと思います。今回は、飲食店における古民家物件で開業する際の注意点やリノベーションのポイントなどについて解説していきます...[続きを読む]

【飲食店開業】店舗を借りる時、店舗賃貸借契約書での注意点とは？

飲食店の物件契約は、契約条件の確認⇒入居申込⇒入居審査⇒賃貸借契約の4段階のステップになり、借りる物件が居抜きの場合は、ここに造作売買契約が加わります。希望の店舗物件が見つかり、不動産管理会社...[続きを読む]

【飲食店開業】業態ごと物件選び（立地）のポイントを解説

飲食店を開業する際、まずは「立地」が重要だとよく言われますが、飲食店という大きな括りで考えてしまうと失敗してしまいます。今回は、業態ごとの物件選び（立地）のポイントを解説していきますので、これ...[続きを読む]

コロナ過で飲食店開業がチャンスの理由とは？

新型コロナウイルスの影響で、特に飲食店は大ダメージを受けています。とはいえ、今を開業のチャンスと捉えている動きがあることも確かです。そこで今回は、コロナ過で飲食店開業がチャンスの理由をご紹介し...[続きを読む]

飲食店出店前の競合調査について解説

飲食店を開業するにあたり、立地選びは大変重要ですが、出店予定地周辺の競合店調査をすることも、業態決定の参考にしたり、出店可否の判断材料にするために非常に重要です。今回は、飲食店出店前の競合調査...[続きを読む]

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